Aan welke aspecten moet worden voldaan om vastgoedactiviteiten in overeenstemming met de wet te beheren? De centrale taken van de verantwoordelijke exploitant in facility management (FM) zijn ervoor te zorgen dat alle operationele processen, het onderhoud van faciliteiten en gebouwen en de naleving van wettelijke en veiligheidseisen worden uitgevoerd in overeenstemming met de wet.

De centrale taken van exploitantverantwoordelijkheid in facility management (FM) zijn ervoor te zorgen dat alle operationele processen, het onderhoud van faciliteiten en gebouwen en de naleving van wettelijke en veiligheidseisen in overeenstemming met de wet worden uitgevoerd. De volgende drie aspecten staan centraal bij de naleving en implementatie van de verantwoordelijkheid van de exploitant:

1. Wettelijke conformiteit:
   • Identificatie, communicatie, implementatie en naleving van alle relevante wetten, regels en normen met betrekking tot de technische systemen en het onroerend goed
   • Regelmatige en volledige documentatie en verificatie van de naleving van wettelijke vereisten.
   • Wijzigingen in de wetgeving en de implementatie ervan in de activiteiten volgen
   • Wettelijk conforme delegatie van de relevante taken aan werknemers en (externe) dienstverleners
2. Wettelijk conform technisch beheer:
   • Zorgen voor een soepele, wettelijke en efficiënte werking van technische systemen en vastgoedactiviteiten
   • Planning en uitvoering van regelmatig onderhoud, inspectie en service
   • Organisatie en terbeschikkingstelling van de nodige financiële en personele middelen
3. Veiligheid en bescherming van de gezondheid:
   • De veiligheid en gezondheid van werknemers, gebruikers en bezoekers waarborgen
   • Implementatie en controle van veiligheids- en noodplannen.
   • Uitvoeren van regelmatige veiligheidsinspecties en risicobeoordelingen en uitvoeren van bijbehorende oefeningen

Alleen door de bovengenoemde taken uit te voeren, is het mogelijk om vastgoedexploitatie in overeenstemming met de wet te beheren. Andere taken zoals controle, rapportage, milieubescherming en duurzaamheid vormen een aanvulling op de complexe en uitgebreide taken die komen kijken bij de verantwoordelijkheid van de exploitant. Vanwege de overvloed aan wettelijke vereisten is het raadzaam om op projectbasis te werken en, indien nodig, externe ondersteuning in te schakelen.

Met meer dan 20 jaar internationale ervaring biedt facilitair manager Peter Schmidt waardevolle ondersteuning. Neem contact op: